Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?
Sporo naszych klientów sprzedaje swoje mieszkanie przed zakupem nowego. Zastanawiają się oni jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości? W odpowiedzi na te pytanie znalazłem na zaprzyjaźnionym portalu zarządca.pl ciekawy artykuł na ten temat. Oto fragment: Od dochodu ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – zapłacisz podatek, o ile nie skorzystasz z ulg podatkowych. Danina ta to podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT), który należy uiścić w razie uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów.
Ulga mieszkaniowa
Nie zapłacimy podatku, albo zapłacimy w mniejszej wysokości – o ile uzyskane ze sprzedaży środki przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości. Jest to typowa ulga mieszkaniowa. Co istotne nie ma tutaj ograniczeń co do rodzaju sprzedanej nieruchomości. Może to być zarówno lokal mieszkaniowy, dom, jak i lokal użytkowy, np. garaż czy pawilon handlowy. Ważne jest jedynie, aby środki ze sprzedaży zostały spożytkowane na własny cel mieszkaniowy... Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej należy w urzędzie skarbowym złożyć oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Mamy na to 14 dni od dnia dokonania sprzedaży. Ponadto, po zakończeniu roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, w terminie do 30 kwietnia należy złożyć zeznanie roczne (PIT-39). W formularzu tym wykazuje się dochody zwolnione z podatku PIT ze względu na ulgę mieszkaniową. czytaj więcej... Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości? Podsumowując ulga mieszkaniowa jest bardzo korzystna dla osób zmieniających swoje 4 kąty. Oczywiście podobnie sprawa się ma gdy kupują Państwo jedno z naszych mieszkań. Jeżeli wszystko odbywa się w ciągu dwóch lat od sprzedaży swoje nieruchomości możesz liczyć na ulgę podatkową. Zobacz naszą ofertę z nowymi i wykończonymi mieszkaniami. Przeczytaj dodatkowy artykuł w temacie podatków.
31 lipca 2018
