przedsprzedaż mieszkań w szczecinie
Blog

Aktualności.

Przedsprzedaż mieszkań w Szczecinie.

10 czerwca 2020
przedsprzedaż mieszkań w szczecinie

Przedsprzedaż mieszkań Szczecinie! U nas, tego jeszcze nie było!

Szukasz nowego mieszkania, w którym zamieszkasz jeszcze latem?

Ruszamy z przedsprzedażą dwóch mieszkań na osiedlu Panoramika!

Dwupokojowe mieszkania, o powierzchni 50.5m2 z tarasem 8.5m2, oraz 46,5m2 z przepięknym widokiem, na zamkniętym osiedlu Panoramika.

nowe mieszkanie z widokiem

1.Nie trać pieniędzy na fachowców!

2.Nie trać czasu na remont!

3.Nie trać czasu na jeżdżenie po sklepach budowlanych!

Nasze mieszkania będą wykończone pod klucz i wyposażone we wszystkie meble na wymiar!

Zyskujesz czas na realizację własnych zadań!

Oszczędzasz pieniądze na materiałach i fachowcach!

Zastanawiasz się jak to będzie wyglądało finalnie?
Zobacz zdjęcia z naszej ostatniej realizacji 🙂

Każde nasze mieszkanie jest wyjątkowe i niepowtarzalne.

Możesz dołączyć do grona szczęśliwych posiadaczy mieszkania od NM Szczecin już teraz!

Wiesz, że trzy najważniejsze rzeczy, w każdej nieruchomości to lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja?

Jak więc położone są mieszkania, z których jedno już wkrótce może być Twoje?

  • 1,6 km – Park Kasprowicza i ogród Dendrologiczny
  • 3,2 km – Centrum miasta. Dojazd zajmuje około 5 minut
  • 4 km – Puszcza Wkrzańska
  • 4,3 km – Szczecińska Gubałówka

W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się też sklepy, kawiarnie, pizzerie, szkoła i żłobek. A jeśli dopadnie was gorszy czas, znajduje się w okolicy kilkanaście placówek medycznych.

Ta lokalizacja łączy idealnie dostęp do rekreacji, przyrody z bliskością całej infrastruktury miasta!

CO JESZCZE ZYSKUJESZ?

Oprócz oszczędności czasu, pieniędzy i nerwów związanych z remontem mieszkania, zyskujesz dodatkowo:

  • 0 zł za PCC. Sprzedaż bez podatku od czynności cywilnoprawnych (2%). Na nowe mieszkanie wystawiamy fakturę VAT.
  • 2 lata gwarancji. Nie musisz martwić się po odbiorze mieszkania. Lokal wykańczająsprawdzeni specjaliści. Na prace udzielamy gwarancje.
  • 0zł za prowizje. Transakcja zwolniona z dodatkowych opłat agencyjnych. Przeczytaj więcej o nas.
Dlaczego warto kupić w przedsprzedaży?

Słyniemy z w wyjątkowych mieszkań, przygotowanych pod klucz.
Jak wiecie takich mieszkań jak nasze, na rynku jest niewiele. A w zasadzie jest dokładnie tyle, ile akurat sprzedajemy. Bo wszystkie inne… są już niestety inne 😉

Gotowe mieszkanie sprzedajemy w kilka dni, później jeszcze przez miesiąc otrzymujemy telefony od spóźnialskich, żałujących utraconej okazji.

Jeśli nie chcesz być jednym z nich, możesz kupić jedno z tych mieszkań już teraz! Zanim będzie gotowe i ogłoszone z finalnymi zdjęciami. Zanim inni je zobaczą i kupią.

Co jeszcze daje Ci przedsprzedaż?

Gwarancję ceny! Do czasu zakończenia prac remontowych (około 30 czerwca) , sprzedajemy te wyjątkowe mieszkania w cenie 399 tys. zł. (46,5m2) i 414 tys. zł (50,5m2)

Możemy tez obiecać jedno! Później będzie drożej 🙂

Zarezerwuj już dzisiaj. Zamieszkaj Jeszcze w te wakacje!
Przedsprzedaż mieszkań w Szczecinie.

Napisz do nas na [email protected]
Wystarczy słowo Panoramika! Lub zadzwoń 579 655 162

Tak wyglądające mieszkanie nie trafia się często!

nowe mieszkanie w super lokalizacji

PS.
Do mieszkania możesz dokupić podziemne miejsce postojowe pod budynkiem w cenie 35 tys zł. Nawet jeśli nie korzystasz z samochodu, garaż to jedna z najlepszych inwestycji na wynajem.

Skorzystaj z okazji!

Więcej

Realizacje 2020 Zobacz co zrobiliśmy.

22 maja 2020
nmszczecin realizacje 2020

Nmszczecin realizacje 2020 | Zobacz co zrobiliśmy

Za nami niezwykle intensywny czas

Nmszczecin realizacje 2020

Dawno, dawno temu… Planując okres zima/wiosna 2020 szykowaliśmy się do spokojnej pracy. Kilku chwil na odpoczynek po ciężkiej jesieni i zgromadzenia energii, przed bardzo pracowitym w budownictwie, sezonem  wiosenno-letnim. No wiecie, taka zimowa sielanka 🙂

Bardziej pomylić się nie mogliśmy!

Za sprawą opóźnień dewelopera, te mieszkania, które mieliśmy zrobić jesienią, dostaliśmy dopiero w styczniu. W styczniu też, musieliśmy się podjąć realizacji umów, zaplanowanych na ten czas.
Dla naszego zespołu, oznaczało to dwa razy więcej pracy!
Zapowiada się ciekawie prawda?
Ale, co to dla nas! Trochę logistyki, trochę gimnastyki – opanowaliśmy sytuację 😉
I właśnie wtedy, kiedy czuliśmy, że nic nas nie może powstrzymać. Pojawił się On! „Sami wiecie kto” w koronie. Wirus jeden….
Brak dostępu do sklepów i hurtowni, strach pracowników i jeszcze na dopełnienie, przymusowa czternastodniowa kwarantanna…

I nie ma mocnych

To dla wszystkich był okres niepewności. Ale wiecie co? Okazało się że mamy jeszcze ósmy bieg. Wrzuciliśmy go i dzięki wyrozumiałości naszych klientów, zrealizowaliśmy wszystkie projekty. Wszystkie 11 mieszkań  o łącznej powierzchni blisko 500m2 wygląda wspaniale! A my nabraliśmy wiary w to, że wspólnie z Wami, możemy góry przenosić.

Dziękujemy za Wasze zaufanie!

Nmszczecin realizacje 2020 #nmszczecin

nmszczecin realizacje 2020

Więcej

Mieszkania “Pod Klucz” Inwestowanie w Nieruchomości.

25 marca 2020
Paktiet Pod klucz "Inwestycje" inwestowanie w nieruchomości

Pakiet inwestycyjny – Mieszkania do wynajęcia

Inwestowanie w nieruchomości to jedna z najbezpieczniejszych form inwestowania jaka istnieje na świecie. W ten sposób powstało wiele fortun i wielu miliarderów, o których można usłyszeć w telewizji i przeczytać w książkach.

Od czego najłatwiej zacząć inwestowanie w nieruchomości? Od mieszkania do wynajęcia!
Jeśli ta informacja nie jest dla Ciebie niczym nowym a decyzję o tym, żeby zainwestować w mieszkania do wynajęcia masz już za sobą, ten pakiet jest dla Ciebie!

Mam mieszkanie! I co dalej?

Na początek trzeba je wykończyć. O tym właśnie jest ten artykuł.

Pakiet Inwestycyjny!

Przedstawiamy kolejny, trzeci z naszych pakietów remontowych “Pod Klucz”
Pierwsze dwa z nich skierowane są do ludzi, którzy przede wszystkim, będą korzystać z wykańczanych przez nas wnętrz indywidualnie. Przeczytasz o tych pakietach na naszym blogu: Pakiet Komfortowy oraz Pakiet „All inclusive”
Trzeci pakiet, „Pakiet Inwestycyjny” skierowany jest do osób i firm, które nieruchomości kupują w celach inwestycyjnych, do wynajęcia. Zobacz co zyskujesz wybierając właśnie taką formę współpracy z nami, kiedy inwestujesz w nieruchomości.

Pokaż kotku co masz w środku 🙂

Pakiet inwestycyjny zawiera wszystko to, co w pakiecie „all inclusive” czyli:

  • Odbiór mieszkania
  • Projekt mieszkania
  • Zakupy materiałów
  • Transport i logistykę
  • Wszystkie prace wykończeniowe
  • Ułożone podłogi i listwy
  • W pełni wykończona łazienka
  • Meble na wymiar
  • Meble wolnostojące
  • Lodówka
  • Zmywarka
  • Płyta grzewcza
  • Piekarnik
  • Zlewozmywak wraz z baterią
  • Okap
  • Lampy
  • Dekoracje
  • Nadzór projektanta nad realizacją
  • Dwa lata gwarancji

Wydaje się że jest tam wszystko! To co zatem zyskujesz wybierając Pakiet inwestycyjny?

Zyskujesz całą naszą wiedzę i wieloletnie doświadczenie w najmie nieruchomości. Bazując na niej, wyposażamy mieszkanie w odpowiednie urządzenia RTV niezbędne przy najmie mieszkania. Zadbamy o to, żeby znalazły się tam niezbędne przybory toaletowe i kuchenne. A dobierając każdy produkt, weźmiemy pod uwagę specyfikę jego użytkowania. Użytkowania dużo cięższego niż sami traktujemy swoje rzeczy.

Przestań tracić! Zacznij zarabiać!

Zapewne planując inwestycje w nieruchomości do wynajęcia, przyszło Ci do głowy, żeby zrobić wszystko samemu. Powyżej przedstawiliśmy co zyskujesz wybierając nasz „Pakiet inwestycyjny”

Teraz kilka słów na czym stracisz robiąc to bez doświadczenia:

  • Dobór asortymentu – Tutaj zdecydowana większość inwestorów traci pieniądze. Dzieje się to z dwóch powodów. Niedoinwestowanie oraz Przeinwestowanie! Wybierając produkty zbyt tanie, o zbyt niskiej jakości, bardzo szybko będzie trzeba je serwisować albo wymieniać. Pochłania to czas i pieniądze. Drugi biegun, to przeinwestowanie. Podczas prac wykończeniowych górę biorą emocje, inwestor zaczyna się kierować tymi samymi kryteriami, co przy urządzaniu własnego domu. Finalnie wydając więcej pieniędzy. Inwestowanie w nieruchomości wymaga znalezienia złotego środka.
  • Dobór ekipy remontowej – Zasada podobna jak przy zakupach. Tylko zdecydowanie trudniej wybrać właściwie. W każdej branży istnieją partacze, solidni rzemieślnicy i „mistrzowie” 🙂 Ty szukasz tych środkowych! Pierwsi i ostatni sprawią, że to co miało być inwestycją i przynosić zysk, przeradza się w worek bez dna i źródło problemów. A jak wybrać właściwa ekipę?
    Naszym zdaniem „jak nie spróbujesz, to nie nie dowiesz”
  • Czas – Czas to pieniądz! W najmie nieruchomości widać to bardzo wyraźnie. Każdy dzień, kiedy Twoja nieruchomość nie jest wynajęta, jest Twoją stratą! Przy braku doświadczenia, każda decyzja pochłonie Ci więcej czasu niż zawodowcom. Wykonując te zadania po godzinach pracy, dodatkowo wydłużysz proces podejmowania tych decyzji. Może się okazać że zamiast 90 dni, Twoje mieszkanie do wynajęcia przygotowujesz przez pół roku.
    Zależnie od modelu biznesowego, może to kosztować nawet kilkanaście tysięcy złotych.

Czy chcesz ponieść takie straty? Czy warto uczyć się na własnych błędach?
Wierzymy że nie, bo nie warto 🙂

Podsumujmy

Pakiet inwestycyjny jest dla każdego, kto ma mieszkanie zakupione z myślą o wynajmie i chce przygotować je profesjonalnie, nie tracąc przy tym pieniędzy! Wiemy że nie jesteśmy dla każdego. Jeśli jednak jesteś jedną z tych osób, zapraszamy do poznania co jeszcze możemy zrobić dla Ciebie, kiedy już mieszkanie będzie wykończone. Inwestowanie w nieruchomości z NmSzczecin

Więcej

Mieszkania Pod Klucz – Pakiet “All inclusive”.

9 lutego 2020
Nmszczecin mieszkania pod klucz- pakiet all inclusive

Kompleksowy projekt i remont mieszkania pod klucz

Projekt i remont nowego mieszkania pod klucz, to nie jest łatwe zadanie. Wiemy to doskonale, dlatego właśnie powstała nasza oferta mieszkania pod klucz. Czasami ilość prac do wykonania i skoordynowania powoduje, że nowi właściciele mieszkania, zamiast się nim cieszyć, wspominają to jak najgorszy okres w życiu. Zgaduje że coś już o tym wiesz i chcesz tego uniknąć. Z nami projektowanie i remontowanie nowego mieszkania to czysta przyjemność, przy okazji zawarta w pakietach 🙂
Czy znasz już nasz „pakiet komfortowy” ? Mam nadzieję że tak!
Może się jednak zdarzyć tak nie że jest dla Ciebie wystarczający.

Cenisz sobie swój czas, jeśli chcesz poświęcić się pracy zawodowej, rodzinie lub pasji. Kiedy chcesz robić to, co dla Ciebie najważniejsze, a nie szukać mebli, lamp i dodatków. Skorzystaj z oferty mieszkania pod klucz „all inclusive”
W ramach tego pakietu, otrzymasz wszystko to, co znajduje się w pakiecie komfortowym:

„Komfortowe” mieszkanie pod klucz

Dla uporządkowania przypomnę Ci co oferujemy w ramach pakietu komfortowego:

  • Odbiór mieszkania
  • Projekt mieszkania
  • Zakupy materiałów
  • Transport i logistykę
  • Wszystkie prace wykończeniowe
  • Ułożone podłogi i listwy
  • W pełni wykończona łazienka
  • Nadzór projektanta nad realizacją
  • Dwa lata gwarancji


Czego chcieć więcej? Na przykład lamp! I mebli w kuchni! I jeszcze kilku innych rzeczy!

Ja chcę mieć wszystko! Czyli mieszkanie pod klucz „All inclusive” w praktyce

Zaczniemy od mebli, wiadomo że mieszkanie bez nich jest trudne do użytkowania. Meble w naszych mieszkaniach pod klucz dzielimy na dwie grupy. Pierwszą z nich są meble produkowane na wymiar. Takie meble montujemy zawsze w kuchni oraz we wnękach na szafy. Tylko w ten sposób możemy dostosować nowe mieszkanie do Twoich wyjątkowych potrzeb. A skoro już jesteśmy przy kuchni. W ramach tego pakietu, w cenie masz także wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Jest więc zamontowana:

  • Lodówka
  • Zmywarka
  • Płyta grzewcza
  • Piekarnik
  • Zlewozmywak wraz z baterią
  • Okap

Drugą grupą mebli są meble wolnostojące. Tutaj wybór gotowych rozwiązań jest tak obszerny, że zamawianie tych mebli na wymiar, było by marnowaniem Twoich pieniędzy. Podczas projektowania uzgadniamy warianty i styl wyposażenia Twojego nowego mieszkania. W trakcie realizacji kupujemy dla Ciebie wszystko, od kanapy aż po stół. Urządzamy każde pomieszczenie zgodnie z jego przeznaczeniem. Urządzimy idealnie salon, sypialnie i pokój dla dziecka.

Niech stanie się jasność! Lampy sufitowe – praktyczna dekoracja

Wykańczając mieszkanie pod klucz, w ramach pakietu „all inclusive” zaprojektujemy dla Ciebie cały rozkład oświetlenia oraz dobierzemy do niego odpowiednie lampy. Zadbamy o równomierne światło górne, a także nastrojowe lampy dodatkowe, doświetlające wnętrze. Ale to nie wszystko. Przecież nie chodzi tylko o światło. W dzień, kiedy słońce wpada przez okna, Twoje lampy będą perfekcyjnym zwieńczeniem stylu całego mieszkania. Będziesz dumny z designu i masz gwarantowany podziw w oczach sąsiadów 🙂 Gdyby jednak słońca było zbyt wiele….

Dekoracje okienne w nowym mieszkaniu

Ok, w Polsce słońca rzadko jest zbyt wiele 🙂 Ale jeśli zapragniesz większej prywatności, nasze osłony okienne będą na to czekały. Są dopełnieniem całości. Tworzą klimat wnętrza i harmonizują się z otoczeniem. Najczęściej są to stylowe firany i zasłony, rolety rzymskie lub żaluzje drewniane. Ale… to nie wszystko. Możliwości jest naprawdę wiele i tworząc projekt mieszkania pod klucz w ramach pakietu „all inclusive” zadbamy, aby na Twoich oknach było to co lubisz, w takiej formie, która nie tylko wygląda świetnie ale i świetnie się sprawuje.

Nowe mieszkanie gotowe do zamieszkania

Mając wszystko to, co wymieniliśmy, możesz już zamieszkać w najlepszym stylu. Żeby to było możliwe bez dodatkowych nakładów i stresów, bierzemy na siebie sprzątanie całości po remoncie 🙂 Tak, tak…Żadnego latania z odkurzaczem. Posprzątamy i przygotujemy wszystko tak samo jak w ramach innych pakietów. A na całość prac udzielimy gwarancji.
Chcemy żebyś skupił się na tym co najważniejsze. Na pozytywnych emocjach związanych z zakupem nowego mieszkania, na radości, na bliskich…


Przeprowadzka jest tylko kilka razy w życiu. Niech ta najbliższa, będzie wyjątkowa!

Więcej

Mieszkania pod klucz – omawiamy pakiety.

26 stycznia 2020
mieszkania pod klucz

Mieszkania pod klucz. Jako marka NM Szczecin oferujemy usługę o nazwie „Pod klucz”. W ramach tej usługi występują jeszcze dodatkowe pakiety „komfortowy”, „all inculsive” i „Inwestycyjny” . Trochę to skomplikowane prawda?

Co to wogóle znaczy pod klucz? I co dostajesz w tych pakietach?

Postaramy się to przybliżyć. 

Co to wogóle jest “pod klucz” …?

Mieszkania pod klucz to nic innego jak mieszkania wykończone i gotowe do zamieszkania. Czym więc jest usługa pod klucz? Jak się zapewne domyślasz, jest to wykonanie szeregu prac, dzięki którym Twoje nowe mieszkanie będzie się do zamieszkania nadawało. Od projektu, przez zakupy, remont aż do sprzątania i dekorowania Twojego własnego mieszkania. Wszystko robimy za Ciebie i dla Ciebie, co oznacza że masz realny wpływ na efekt końcowy. 

No dobra, skoro tak to po co jeszcze te pakiety?

Pakiety pozwalają łatwo określić zakres zlecanych nam prac. Jest ich trzy, dzięki temu możesz zlecić nam tyle, ile dokładnie potrzebujesz. Poznaj pierwszy z nich…

Pakiet Komfortowy

Kupiłeś właśnie nowe mieszkanie, masz w ręku umowę i nie wiesz co dalej? To dobry moment żeby pomyśleć jak wykończysz swoje mieszkanie i kto Ci w tym pomoże. Jeśli Twoją decyzją będzie skorzystanie z naszego pakietu komfortowego, większość spraw załatwimy za Ciebie.

Pierwsza i najważniejsza rzecz to projekt. W ramach tego pakietu otrzymasz od nas pełny projekt łazienki, do którego będziesz mógł wprowadzić swoje uwagi, otrzymasz propozycję zmian instalacji a nawet układu reszty pomieszczeń. Po akceptacji projektu i uzgodnieniach co do wyglądu całości, przechodzimy do drugiej czekającej Cię korzyści. Zajmujemy sie za Ciebie wszystkimi zakupami remontowymi. To my zamawiamy płytki, szukamy dla Ciebie podłóg spełniających Twoje potrzeby oraz sprowadzamy to bezpiecznie do Twojego mieszkania. Koniec z lataniem po sklepach, koniec z dowożeniem fachowcom brakujących materiałów! 

Zaczynasz czuć się spokojniej w kwesti remontu? I słusznie bo to nie koniec korzyści. 

W ramach pakietu komfortowego, przeprowadzamy wszystkie prace wykończeniowe. Tak więc, wcześniej przygotowany projekt wprowadzimy w życie. Wygładzimy i pomalujemy wszystkie ściany, położymy podłogi i wstawimy drzwi wewnętrzne. Prawdziwa magia zadzieje się w łazience. Tam dodatkowo rozprowadzimy instalację hydrauliczną, położymy płytki oraz zamontujemy całą armaturę. Brodzik, wanna, odpływ liniowy? Wszystko co tylko uzgodnisz na etapie projektowania, będzie zrobione! Zwieńczeniem wykończenia łazienki są montowane przez nas meble oraz lampy. Łazienka jest w 100% gotowa na ciepłe i kojące kąpiele.

Po zakończeniu prac remontowych całe mieszkanie gruntownie sprzątamy i dekorujemy. Wtedy też dokonujemy odbioru. Sami dla siebie jesteśmy tak wymagający, że niktórzy podejżewają nas o masochizm. To jednak w trosce o Twoje mieszkanie, zależy nam na tym, żeby było idealnie. Potwierdzamy to dwuletnią gwarancją! 

Gwarancja jakości, gwarancja ceny

Jak wcześniej wspomnieliśmy, na całość wykonanych przez nas prac otrzymujesz 2 lata gwarancji. Ale to nie wszystko. Remont bardzo często wiąże się z niespodziankami. Ile razy zdarzyło Ci się widzieć dom czy mieszkanie, nie dokończone z powodu braku środków finansowych? Zapewne nie raz.

Z nami Ci to nie grozi. Każdy pakiet pod klucz ma swoją cenę. Decydując się na pakiet komfortowy, dokładnie wiesz co zostanie zrobione i ile będzie to kosztowało. Żadnych ukrytych, dodatkowych kosztów i gwarancja ceny do samego końca.

No chyba że…apetyt rośnie w miarę jedzenia 🙂 Jeśli w trakcie prac zdecydujesz się na dodatkowe usługi zawsze jest taka możliwość i wtedy są one dodatkowo płatne.

Co z resztą mebli?

Jak widzisz, meble montujemy tylko w łazience. Dlaczego?

Ponieważ pakiet komfortowy powstał z myślą o osobach, które przeprowadzają się już z poprzedniego mieszkania i chcą wykorzystać część posiadanego wyposażenia. Jest także idealny dla osób, które chcą zająć się tą ostatnią częścią prac samodzielnie. Dzieki temu do pięknego gotowego mieszkania możesz zabrać ze sobą swoje ulubione meble i dodatki. 

Nie wystarcza Ci to? Nie chcesz sam szukać kuchni czy kanapy?  

Spokojnie! Mamy na to radę. Poznaj nasz pakiet „all inclusive”. Zobacz mieszkania pod klucz na projekt.nmszczecin.pl

#nmszczecin

Więcej

3 najważniejsze rzeczy, po zakupie nowego mieszkania! Czy coś przegapiłeś?.

26 stycznia 2020
najważniejsze rzeczy, po zakupie nowego mieszkania

3 najważniejsze rzeczy, po zakupie nowego mieszkania! Czy coś przegapiłeś?

Kupujemy

Dla większości z nas zakup mieszkania to niezwykle emocjonalny moment. Często jest to jedyna taka transakcja w życiu. Nic dziwnego że pojawiają się wtedy emocje. Strach, radość, czasami łzy, zawsze ekscytacja i odrobina stresu. Strach towarzyszy nam głównie na początku. W końcu to wydatek życia, a tyle wszędzie straszą przed deweloperami oszustami. Kiedy jednak pierwsze formalności mamy za sobą, deweloper okazał się być całkiem uczciwy i doczekamy się już dnia odbioru mieszkania, wtedy pojawia się radość. Radość i ekscytacja. 

Świętujemy

Zaczyna się planowanie, rozmowy o podłogach, telefony do znajomych. Realizacja marzenia nabiera tempa. 

Ale czy na pewno już możesz zacząć świętować?

No jasne że tak! W końcu wielka rzecz! 

Jednak zaraz po tym, załatw to co najważniejsze żeby przyszłość była równie radosna. 

O czym nie wolno Ci zapomnieć? Najważniejsze jest ubezpieczenie

Naprawdę nie pomiń tego kroku! Jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych, w Twoim nowym mieszkaniu możesz nieopatrznie spowodować wypadek. Odkręcasz wodę, nie leci. Sprawdzasz drugi zawór, nie leci. Idziesz na klatkę sprawdzić główny zawór. Kręcisz w obie strony, wracasz do mieszkania i dalej nic. Nerwowo dzwonisz do dewelopera zgłosić usterkę. Ufff wszystko dobrze. To planowana praca w całej okolicy. Zamykasz więc mieszkanie i wracasz do domu. Kiedy kilka godzin później odbierasz telefon, puls rośnie do 180 uderzeń na minutę. Cała klatka oraz wszyscy sąsiedzi pod Tobą są zalani! Woda jest wszędzie i jest to Twoja wina. Zawory w mieszkaniu zostały odkręcone! Kwota wyrządzonych strat bliska jest wartości Twojego nowego mieszkania…

Znowu woda…

Może być też tak, że powyższy scenariusz nie może się zdarzyć (w tej sytuacji to było by super) ponieważ do mieszkania nie są jeszcze dostarczane media.

Jest to druga rzecz którą musisz się zająć. Zadbaj o to jak najszybciej. Podpisz umowę na dostawę prądu, gazu (jeśli jest), wody i ogrzewania. Bez tego nie możesz rozpocząć prac remontowych. Na uruchomienie tych dostaw czeka się nawet do 3 tygodni.  Prąd a co za tym idzie światło przyda Ci się już na etapie mierzenia i robienia listy zadań. Ogrzewanie w nowym budynku jest istotne dla prawidłowego schnięcia murów (chyba że akurat masz to szczęście i jest lato) Woda natomiast potrzebna będzie ekipie remontowej na każdym etapie prac.

Najgorsze na koniec!

Chyba nikt tego nie lubi! Nikt i nigdy. Podatki!

Masz 14 dni na to, żeby zgłosić w Urzędzie Miasta mieszkanie do opodatkowania. Można to zrobić osobiście, pocztą (taką z polizaniem znaczka) oraz przez internet.  Bardzo dużo ludzi zapomina o tym obowiązku. Miasto może wtedy wysłać przypomnienie wraz ze stawkami podatku, ale nie musi tego robić.

Niedopełnienie ww. obowiązków stanowi naruszenie przepisów Kodeksu karnego skarbowego i ścigane jest jako wykroczenie lub przestępstwo wskazane w kodeksie karnym skarbowym.

Stosownie do art. 54 §1 Kodeksu karnego skarbowego, podatnik, który uchylając się od opodatkowania, nie ujawnia właściwemu organowi przedmiotu lub podstawy opodatkowania lub nie składa deklaracji, przez co naraża Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego na uszczuplenie podatku, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych albo karze pozbawienia wolności, albo obu tym karom łącznie. 

Najważniejsze za Tobą!

Masz mieszkanie! Hurra! Ubezpieczone, opodatkowane i z mediami. Czyli przeszedłeś najważniejsze rzeczy po zakupie nowego mieszkania. Czas ruszać dalej. Na podbój sklepów remontowych i walkę z ekipami. Ale jak się do tego zabrać? I co jeśli nie chcesz walczyć tylko cieszyć się życiem? O tym wkrótce a Ty w tym czasie możesz poznać naszą ofertę projektu z wykończeniem.

Więcej

Pamiętaj o zabezpieczeniu!.

25 lipca 2019
Zabezpieczenie mieszkania przed remontem

Nm Porady – remont – 1 min. Czytania

Pamiętaj o zabezpieczeniu! Zabezpieczenie mieszkania przed remontem. ”Nie uważałeś jak robiłeś, to teraz rób jak uważasz”. Znana zabawna anegdota, która znajduje zastosowanie w wielu sytuacjach życiowych. Jednak kiedy rozpatrujemy ją w kontekście prac remontowo wykończeniowych, prawie zawsze wiąże się to z dodatkowym nakładem pracy i nieplanowanymi wydatkami. Zniszczone okno, porysowana szyba, uszkodzona podłoga i skaza na drzwiach wejściowych to niezwykle częste sytuacje z którymi przychodzi nam się zmierzyć kiedy już ekipa remontowa kończy swoje zadania. 

Czasami da się to naprawić, innym razem koszty z tym związane są tak duże że niestety musimy się przyzwyczaić do niezbyt ciekawej ozdoby.  Dlatego niezwykle ważne jest właściwe zabezpieczenie mieszkania i jego elementów stałych przed przystąpieniem do prac remontowych. Najprościej zrobić to przy użyciu tektury na podłogę, taśmy i folii malarskiej na elementy nietypowe oraz folii samoprzylepnej do drzwi i okien. Wszystkie elementy które się da, najlepiej zdemontować i wynieść z mieszkania lub ułożyć w bezpiecznym miejscu  i dodatkowo zabezpieczyć owijając folią stretch.  Może zdarzyć się tak, że ekipa zamiast zabezpieczać powie Ci że to się łatwo czyści. Nie daj się nabrać! Nawet jeśli się łatwo czyści, to bardzo często coś się podczas czyszczenia niszczy, a taka sytuacja to ostatnia rzecz jakiej chcesz po remoncie  w nowym mieszkaniu. Zabezpieczenie mieszkania przed remontem.

#nmporady #remont #1min

Więcej

Nm porady – Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie.

19 lipca 2019
Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie

Kredyt hipoteczny – Nie taki diabeł straszny…

Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie. Masz już skończoną edukację, masz swoją pierwszą pracę, zaczynasz całkiem nieźle zarabiać i odczuwasz wolność jaką dają własne pieniądze. Dostrzegasz że świat staje przed tobą otworem i możesz zrobić co tylko zechcesz. Denerwuje Cię jeszcze jedna rzecz, masz już dość mieszkania z rodzicami! Bierzesz kredyt hipoteczny i kupujesz pierwsze mieszkanie. Niestety po kilku latach okaże się że mieszkanie mogłoby być większe, mogłoby być gdzie indziej i inaczej urządzone a spłata kredytu zaczyna już ciążyć ale nie masz możliwości się go pozbyć i stajesz się jego niewolnikiem. Co zrobić żeby taki scenariusz nie był też obrazem Twojego życia?

1. Przede wszystkim pierwsze mieszkanie wynajmij. Pozwoli Ci to zrozumieć jak i gdzie chcesz mieszkać. 
2. Na podstawie obecnych dochodów określ maksymalną ratę kredytu mieszkaniowego jaką będziesz w stanie zapłacić. Pamiętaj że nie powinna ona przekraczać 30% Twojego lub Waszego budżetu domowego.
3. W trakcie wynajmu odłóż przynajmniej 20% wartości nowego mieszkania, to nauczy Cię zarządzania finansami i pozwoli na łatwiejszy zakup nieruchomości
4. Weź kredyt na maksymalnie 20 lat, im więcej lat kredytowania tym droższy staje się ten dług.
5. Kup mieszkanie już wykończone lub wykończenie powierz specjalistom, tak żeby nie popełnić kosztownych błędów.
6. Staraj się nadpłacać ratę kredytu, w ten sposób zmniejszając jego koszt.

Od kiedy wyprowadzisz się do wynajętego mieszkania do czasu zakupu, minie kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt miesięcy, ale jest to niczym wobec kilkudziesięciu lat długu. 
Zauważ że nie zniechęcamy do korzystania z kredytu a jedynie pokazujemy jak zrobić to właściwie. Dobrze zaciągnięty kredyt hipoteczny jest obok kredytu inwestycyjnego jednym z dwóch który naprawdę ma sens. Często po zakończeniu jego spłaty mieszkanie jest naszym największym majątkiem a sama nieruchomość jeśli nie popełnimy rażących błędów, dodatkowo zyska na wartości. W dodatku poczucie posiadania własnego mieszkania, takiego własnego fragmentu świata jest kojąco przyjemne. 

#nmporady #2minuty # finanse

Więcej

Nasze mini porady – remontowe finansowe projektowe.

16 lipca 2019
porady remontowe finansowe projektowe

Nasze mini porady

Porady remontowe finansowe projektowe. Ruszamy z nowym pomysłem. Zainspirowani Waszymi pytaniami na temat różnych obszarów naszej działalności, postanowiliśmy podzielić się wiedzą i doświadczeniami.

Od jutra na naszych profilach społecznościowych oraz stronie www będzie można znaleźć porady dotyczące trzech głównych filarów naszej pracy: 

1.Finansowanie inwestycji w nieruchomości.
2.Projektowanie wnętrz mieszkalnych 
3.Prace wykończeniowe i remontowe. 

Każda porada będzie w bardzo zwięzłej formie a jej przeczytanie nie powinno zająć więcej niż jedną minutę. Początkowo planujemy jedną poradę tygodniowo ale kto wie co przyniesie przyszłość 🙂 Przygotujcie się na sporą dawkę ciekawej i praktycznej wiedzy. #nmporady

Więcej

Targi nieruchomości budownictwo i wyposażenie wnętrz.

15 marca 2019
Targi nieruchomości budowlane i wyposażenie wnętrz

Targi nieruchomości budownictwo i wyposażenie wnętrz

NMSzczecin zaprasza wszystkich naszych czytelników na kolejne Targi Nieruchomości, Budownictwo i Wyposażenie Wnętrz – HOME ARENA 2019Targi odbędą się 23-24 marca 2019 roku w hali widowiskowo sportowej Netto Arena. Adres ulica Szafera w Szczecinie w godzinach 10:00-17:00.

Wstęp na tragi jest otwarty oraz bezpłatny!

Targi te to największa prezentacja oferty zachodniopomorskiego rynku nieruchomości. Są skierowane do osób poszukujących mieszkań, domów, inspiracji budowlanych, nowych technologii, materiałów i produktów związanych z budową oraz wyposażenia wnętrz.

Na targach znajdziecie oferty deweloperów oraz mieszkania z rynku pierwotnego w wielu lokalizacjach w Szczecinie.

Jeżeli zarezerwujesz mieszkanie pamiętaj, że nasza firma NMSzczecin może pomóc zaprojektować wymarzone 4 kąty oraz wykończyć je od A do Z. A Ty w tym czasie wypocznij lub jedź na wakacje. Zobacz naszą OFERTĘ POD KLUCZ.

DO ZOBACZENIA NA TARGACH! Zobacz nasze gotowe mieszkania.

Więcej

Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?.

31 lipca 2018
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?

Sporo naszych klientów sprzedaje swoje mieszkanie przed zakupem nowego. Zastanawiają się oni jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości? W odpowiedzi na te pytanie znalazłem na zaprzyjaźnionym portalu zarządca.pl ciekawy artykuł na ten temat. Oto fragment:

Od dochodu ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia lub wybudowania – zapłacisz podatek,  o ile nie skorzystasz z ulg podatkowych. Danina ta to podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT), który należy uiścić w razie uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Ulga mieszkaniowa

Nie zapłacimy podatku, albo zapłacimy w mniejszej wysokości – o ile uzyskane ze sprzedaży środki przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości. Jest to typowa ulga mieszkaniowa. Co istotne nie ma tutaj ograniczeń co do rodzaju sprzedanej nieruchomości. Może to być zarówno lokal mieszkaniowy, dom, jak i lokal użytkowy, np. garaż czy pawilon handlowy. Ważne jest  jedynie, aby środki ze sprzedaży zostały spożytkowane na własny cel mieszkaniowy…

Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej należy w urzędzie skarbowym złożyć oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe. Mamy na to 14 dni od dnia dokonania sprzedaży. Ponadto, po  zakończeniu roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, w terminie do 30 kwietnia należy złożyć zeznanie roczne (PIT-39). W formularzu tym wykazuje się dochody zwolnione z podatku PIT ze względu na ulgę mieszkaniową.

czytaj więcej…

Jak rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?

Podsumowując ulga mieszkaniowa jest bardzo korzystna dla osób zmieniających swoje 4 kąty.  Oczywiście podobnie sprawa się ma gdy kupują Państwo jedno z naszych mieszkań. Jeżeli wszystko odbywa się w ciągu dwóch lat od sprzedaży swoje nieruchomości możesz liczyć na ulgę podatkową. Zobacz naszą ofertę z nowymi i wykończonymi mieszkaniami.

Przeczytaj dodatkowy artykuł w temacie podatków.

Więcej

Chcesz zamieszkać w centrum Szczecina?.

6 czerwca 2018
Chcesz zamieszkać w centrum Szczecina?

Chcesz zamieszkać w centrum Szczecina?

ZOBACZ NASZE NOWE MIESZKANIE!

POTULICKA. Mieszkanie w centrum Szczecina. Lokal całkowicie wykończone i dostępne na początku października 2018. Lokal dwupokojowy 40,5m2 przy ul. Potulickiej w nowo wybudowanym budynku. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.

JUŻ WKRÓTCE…

Więcej

Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie?.

12 listopada 2017
Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie?

Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie?

Danfoss Link – Wydajniejsze zarządzanie systemem ogrzewania domu lub mieszkania

Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie? Od ponad roku czasu jestem użytkownikiem systemu Danfoss Link. W domu posiadam kondensacyjny piec gazowy. Dzięki temu, jednoznacznie mogę stwierdzić, że system skutecznie wpływa na niższe rachunki za gaz oraz ułatwia utrzymanie preferowanych temperatur w pokojach. Wg producenta możesz zaoszczędzić do 30% kosztów ogrzewania (przyjmując za punkt wyjścia zużycia przeciętnego europejskiego gospodarstwa domowego) dzięki indywidualnym ustawieniom temperatury w każdym pomieszczeniu. Statystycznie obniżenie temperatury w domu o 1°C daje oszczędność około 5% energii. Wykonaj test, aby obliczyć swoje oszczędności:

Oblicz ile możesz zaoszczędzić.

Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie? Sterowanie systemem odbywa się przez panel centralny lub aplikację w smartfonie. Dodatkowo, wszystkie termostaty Danfoss Link™ Connect należące do systemu i inne jego elementy są sterowane radiowo przez panel centralny Danfoss Link™ CC znajdujący się w domu. Panel ten łączy się z aplikacją w smartfonie co umożliwia zmianę temperatury z dowolnego miejsca. Sterowanie całym systemem jest bardzo proste.

Sama instalacja urządzeń i rozruch Danfoss Link zależy od ilości komponentów. Jeżeli w mieszkaniu posiadasz tylko grzejniki jest to bardzo proste. Przy ogrzewaniu podłogowym trochę się komplikuję ale bez pomocy specjalisty można to zrobić.

Ciekawe cechy produktu:

OGRZEWANIE MOŻNA DOSTOSOWAĆ DO INDYWIDUALNEGO RYTMU DNIA:

Raz zaprogramowane ogrzewanie automatycznie obniża temperaturę, gdy nikogo nie ma w domu, lub gdy mieszkańcy śpią. Zaprogramuj harmonogram ogrzewania na każdy dzień tygodnia, spontaniczne zmiany są możliwe w dowolnym momencie.

STAN OGRZEWANIA WSZYSTKICH POMIESZCZEŃ WIDOCZNY
W MGNIENIU OKA:

Aplikacja Link™ pokazuje przegląd temperatur we wszystkich pomieszczeniach i umożliwia ich szybkie i wygodne korekty.

FUNKCJA URLOP:

Umożliwia obniżenie temperatury w pomieszczeniach podczas urlopu do poziomu „ochrony przed zamarznięciem“. Automatyczne rozpoznawanie niebezpiecznych zakresów temperatur zapobiega zamarzaniu rur.

WYKRYWANIE OTWARTYCH OKIEN:

Automatyczne zatrzymanie ogrzewania w przypadku silnego spadku temperatury podczas wietrzenia

FUNKCJA ANTYBLOKUJĄCA:

Żeby zachować sprawność i jak najlepszy stan zaworu grzejnikowego, jest on automatycznie i regularnie poruszany.

Czytaj więcej na stronie producenta…

Czy jest prosty sposób na inteligentne ogrzewanie? Śmiało mogę powiedzieć TAK. Rozważamy instalacje takiego systemu w naszych mieszkaniach aby wprowadzić inteligentne rozwiązania w domach. ZOBACZ NASZĄ OFERTĘ.

Więcej

Najem krótkoterminowy – jaką zawrzeć umowę?.

12 listopada 2017
Najem krótkoterminowy - jaką zawrzeć umowę?
Najem krótkoterminowy – jaką zawrzeć umowę?

Najem krótkoterminowy – jaką zawrzeć umowę? Nasza firma oferuje gotowy produkt, stylowo wykończone mieszkanie, które śmiało można wynająć długo lub krótkoterminowo. Zobacz przykładowe mieszkania w naszej ofercie.

Ostatnio natknąłem się na interesujący artykuł na stronie dużego portalu zarządca.pl

Artykuł może spodobać się osobą, które myślą o zainwestowaniu na rynku nieruchomości. Oto fragment:

Najem krótkoterminowy jest coraz bardziej popularny. Inwestorzy masowo wycofują środki z lokat bankowych przeznaczając je na apartamenty. Jeżeli zainwestują  w dobre lokalizacje:  w ośrodkach wczasowych, kurortach, czy w dużych miastach, to  mogą sporo na tym zarobić. Mogą, ale nie muszą, ponieważ bardzo wiele  zależy od tego w jaki sposób będą swoimi  lokalami zarządzać.

Wiele osób kupuje nieruchomości w dużej odległości od własnego domu , wtedy sami nie są w stanie obsługiwać najemców, niektórzy inwestorzy nie mają na to czasu, albo po prostu nie chcą tego robić osobiście, jednak to żaden problem. Na rynku nieruchomości działa bowiem wiele firm zarządzających najmem krótkoterminowym…

czytaj więcej…

Przeczytaj dodatkowy artykuł w temacie podatków.

Więcej

NMSZCZECIN Warszewo Szczecin – nowe mieszkanie w ofercie.

29 października 2017
NMSZCZECIN Warszewo Szczecin
NMSZCZECIN Warszewo Szczecin – nowe mieszkanie w ofercie

Nowe mieszkanie w ofercie. Wielkimi krokami zbliża się data premiery naszej nowej nieruchomości. Mieszkanie na Warszewie przy ul. Limby tuż przy lesie i powstającym parku….

WARSZEWO

to jedna z najpiękniejszych i prężnie rozwijających się dzielnic naszego miasta, zlokalizowana na północ od Śródmieścia.

PIĘKNE

położenie – 110 m n.p.m. nadające tej lokalizacji cechy klimatu górskiego.

PRESTIŻOWY

rodzaj zabudowy sąsiednich nieruchomości – nowoczesna niska zabudowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.

UNIKALNA

jest bliskość Puszczy Wkrzańskiej oraz sąsiedztwo Szczecińskiej Gubałówki, co w połączeniu daje mnogość terenów rekreacyjnych, wspaniałe tereny do uprawiania Nordic Walking oraz sportów zimowych (lodowisko, trasy do jazdy na nartach), wreszcie liczne trasy rowerowe i spacerowe.

NMSZCZECIN Warszewo Szczecin. Atutem jest bliskość i skomunikowanie terenu osiedla z centrum miasta. Dojazd samochodem zajmuje zaledwie 15 minut. W bliskim sąsiedztwie osiedla (przy ulicy Podbórzańskiej) znajduje się przystanek autobusowy linii numer 87, a także dyskont spożywczy, kościół, przedszkole oraz nowo wybudowana i otwarta szkoła podstawowa.

Nowe mieszkanie w ofercie. Zobacz nasze realizacje.

Więcej