Nm porady – Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie.
Kredyt hipoteczny – Nie taki diabeł straszny…
Kredyt hipoteczny na pierwsze mieszkanie. Masz już skończoną edukację, masz swoją pierwszą pracę, zaczynasz całkiem nieźle zarabiać i odczuwasz wolność jaką dają własne pieniądze. Dostrzegasz że świat staje przed tobą otworem i możesz zrobić co tylko zechcesz. Denerwuje Cię jeszcze jedna rzecz, masz już dość mieszkania z rodzicami! Bierzesz kredyt hipoteczny i kupujesz pierwsze mieszkanie. Niestety po kilku latach okaże się że mieszkanie mogłoby być większe, mogłoby być gdzie indziej i inaczej urządzone a spłata kredytu zaczyna już ciążyć ale nie masz możliwości się go pozbyć i stajesz się jego niewolnikiem. Co zrobić żeby taki scenariusz nie był też obrazem Twojego życia?
1. Przede wszystkim pierwsze mieszkanie wynajmij. Pozwoli Ci to zrozumieć jak i gdzie chcesz mieszkać.
2. Na podstawie obecnych dochodów określ maksymalną ratę kredytu mieszkaniowego jaką będziesz w stanie zapłacić. Pamiętaj że nie powinna ona przekraczać 30% Twojego lub Waszego budżetu domowego.
3. W trakcie wynajmu odłóż przynajmniej 20% wartości nowego mieszkania, to nauczy Cię zarządzania finansami i pozwoli na łatwiejszy zakup nieruchomości
4. Weź kredyt na maksymalnie 20 lat, im więcej lat kredytowania tym droższy staje się ten dług.
5. Kup mieszkanie już wykończone lub wykończenie powierz specjalistom, tak żeby nie popełnić kosztownych błędów.
6. Staraj się nadpłacać ratę kredytu, w ten sposób zmniejszając jego koszt.
Od kiedy wyprowadzisz się do wynajętego mieszkania do czasu zakupu, minie kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt miesięcy, ale jest to niczym wobec kilkudziesięciu lat długu.
Zauważ że nie zniechęcamy do korzystania z kredytu a jedynie pokazujemy jak zrobić to właściwie. Dobrze zaciągnięty kredyt hipoteczny jest obok kredytu inwestycyjnego jednym z dwóch który naprawdę ma sens. Często po zakończeniu jego spłaty mieszkanie jest naszym największym majątkiem a sama nieruchomość jeśli nie popełnimy rażących błędów, dodatkowo zyska na wartości. W dodatku poczucie posiadania własnego mieszkania, takiego własnego fragmentu świata jest kojąco przyjemne.
#nmporady #2minuty # finanse